경기도 용인 수지 우성메디피아 아파트 월세 임대 - 아파트 월세
경기도 용인 수지 우성메디피아 아파트 월세 임대
용인 죽전 메인 상권 독보적 입지 임대
독보적인 입지를 자랑하는 이 독서실은 죽전 메인 상권 코너에 위치하고 있습니다. 대단지 아파트로 둘러싸여 있으며, 횡단보도 앞에 쨍한 간판으로 자체 홍보 효과가 뛰어납니다. 월세 보증금 3,000만원에 월세 165만원으로 즉시 입주 가능합니다.
수지 죽전 우성메디피아 아파트 건물 내 면세 사업 이점
제1종 근린생활시설 용도의 우성메디피아 아파트 건물에 위치한 이 독서실은 부가세 면세 사업으로, 매출이 온전히 순이익으로 이어지는 큰 장점이 있습니다. 아무 상가에나 허가가 나지 않는 독서실의 특성상 허가 자체만으로도 큰 메리트가 있습니다. 전용면적은 191.7㎡(58.1평)이며, 7층 건물 중 4층에 위치하고 주 출입구는 남향입니다.
경기도 수지 월세 매물, 효율적인 운영 시스템
죽전 지역은 학군이 잘 형성되어 면학 분위기가 좋고 수요 또한 꾸준합니다. 학부모와 학생들의 매너가 좋아 운영 중 특별한 문제 없이 편안했습니다. 이 월세 매물은 100% 무인 시스템으로 운영 가능하도록 갖춰져 있으며, 하루 약 30분 정도의 책상 정돈 및 비품 보충만으로 충분히 관리가 가능합니다. 카카오톡 채널 및 네이버 쿠폰 등도 운영 중이어서 투잡으로도 여유롭게 운영할 수 있습니다. 새벽 2시까지 운영하여 24시간 스터디카페에 비해 냉난방비 절약 측면에서 관리비 부담이 확실히 적습니다. 월 관리비는 100만원입니다. 건물 청소 이모님께서 화장실을 매일 관리하며, 독서실 내부 청소 및 분리수거도 요청 시 소정의 금액으로 부탁드릴 수 있습니다.
용인 죽전 독서실 매출 증대 및 확장 가능성
현재 중학생은 받지 않고 있지만, 중학생까지 수용한다면 매출을 더 늘릴 수 있습니다. 관리형 독서실로의 전환 또한 수익 확대에 도움이 될 수 있습니다. 독서실 입구에 자판기가 있어 월 고정 매출에 기여합니다. 현 시설을 갖추려면 최소 2억 이상의 초기 투자 비용이 필요하며, 비품 포함 시 더 큰 비용이 들지만 본 매물은 바로 운영 가능합니다. 월평균 약 200만원의 수익을 올렸으며, 조금만 더 신경 써서 운영하면 그 이상의 수익을 기대할 수 있습니다. 사용승인일은 2005년 01월 20일입니다.
위치: 경기도 용인 수지구 현암로 147 (죽전동)
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