경기도 용인 농서동 아파트 상가 월세 임대 - 아파트 월세

경기도 용인 농서동 아파트 상가 월세 임대

경기도 용인 기흥구 농서동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 공급면적 66.1㎡(20평), 전용면적 66㎡(20평)으로, 4층 건물 중 1층에 자리하고 있습니다. 북동향(주 출입구 기준)이며 2013년 11월 21일에 사용 승인된 13년차 건물입니다. 관리비는 별도로 없으며, 입주는 즉시 가능합니다. 현재 월세 임대료는 보증금 2,000만원에 월 150만원입니다.

 

용인 기흥 상가 임대 조건

본 매물은 현재 초밥집으로 12년간 운영되어 온 곳입니다. 집주인의 배려로 권리금 없이 양도양수가 가능하며, 첫 달 임대료 150만원을 지원해 드립니다. 개인 사정으로 인해 빠른 거래를 희망하고 있으며, 2026년 4월 말까지 계약 시 이 혜택을 받을 수 있습니다. 주변에는 삼성DSR, 삼성인재개발원, 기흥테라지식인센타, 경희대학교 등 대규모 시설들이 있으며, 전면에 아파트 단지 상권과 카페거리 대로변에 위치해 유동 인구가 많습니다. 동탄과 영통, 망포까지 승용차로 10분에서 15분 이내 이동이 가능하여 접근성이 좋습니다.

 

농서동 아파트 주변 사업 기회

매장 전후면에 넉넉한 주차 공간이 확보되어 있어 12년간 주차 스트레스 없이 운영해왔습니다. 매장 내부가 깨끗하게 관리되어 있으며, 현 상태로 포괄적 양도양수가 가능하여 초밥집, 참치집, 선술이자카야 등 일반 음식점으로 즉시 운영할 수 있습니다. (중식은 제외됩니다.) 삼성 임직원, 경희대 임직원, 주변 대단지 아파트 거주민 등 기존 고객층을 기반으로 안정적인 운영이 가능할 것으로 보입니다. 건물주는 12년간 임대료를 올린 적 없을 정도로 좋은 관계를 유지하고 있습니다.

 

주소: 경기도 용인 기흥구 서천동로83번길 4-10 (농서동)